À l’instar de l’acquisition, la vente de biens immobiliers est un processus qui se veut délicat et exigeant. Pour mettre donc toutes les chances de son côté, il est essentiel d’adopter des stratégies bien pensées. Pour vous aider à relever ce défi, nous vous proposons ici 5 démarches à suivre pour vendre votre bien au meilleur prix.
Plan de l'article
Établir le diagnostic immobilier
Dans la longue liste des démarches à suivre pour tirer le meilleur profit de son bien immobilier, l’établissement du diagnostic vient en première position. En effet, la loi dispose que Tout Immobilier doit préalablement subir un diagnostic technique avant sa mise en vente sur le marché.
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Pour rester dans cette dynamique, il vous faudra alors faire inspecter votre bien par des professionnels certifiés. Cette étape franchie, vous devez ensuite constituer un dossier pour faciliter la tâche à vos potentiels acquéreurs.
Dans la pratique, il s’agira pour vous de réunir :
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- Votre titre de propriété ;
- Vos quittances d’impôts ;
- Le rapport du diagnostic technique ;
- Les PV d’assemblée générale en cas de copropriété ;
- Etc.
Vous l’aurez compris, en plus de vous préparer à la vente, cette manœuvre vous aidera également à avoir une idée précise de l’état :
- Du toit ;
- Des murs ;
- Des fenêtres ;
- Des plafonds ;
- De la charpente ;
- Des installations électriques ;
- Etc.
Ainsi, vous pourrez envisager quelques travaux rapides pour rester compétitif.
Valoriser son bien
C’est un secret de polichinelle, pour accroître ses chances de vente, il est capital de valoriser son bien. Pour y arriver, rien de tel que quelques techniques du home staging pour :
- Réparer les petits défauts de votre appartement ;
- Et, valoriser ses différents atouts.
Un tour sur la page travauxassistance.fr vous permettra d’avoir des idées nouvelles pour mener à bien ce projet.
Estimer son coût
Votre bien valorisé, il ne vous reste plus qu’à estimer son prix de vente. À cette étape, retenez, que pour en tirer le maximum de bénéfice, vous devez tenir compte :
- De sa valeur réelle sur le marché ;
- Et, du prix de vente pratiqué au mètre carré dans votre région.
Si vous avez du mal à maîtriser ces paramètres, pourquoi ne pas faire appel à une agence spécialisée ? En procédant ainsi, vous avez l’assurance de céder votre bien :
- Au meilleur prix ;
- Avec les avantages y afférents.
Quoi demander de mieux !
Attirer les acquéreurs par une annonce
L’annonce, voilà l’autre étape incontournable de votre processus de vente. Pour stimuler la curiosité des acquéreurs, prenez des photos qui mettent en valeur chaque aspect de votre appartement.
Rédigez ensuite une annonce :
- Fluide ;
- Pertinente ;
- Et séduisante, puis diffusez-la sur tous les supports de communication.
Le secret d’une vente immobilière rapide et réussie, c’est d’abord et surtout sa visibilité. N’hésitez donc pas à employer les grands moyens.
Planifier les visites
Ultime démarche de votre projet de vente, les visites doivent être instantanées et bien organisées. Dès qu’un potentiel acquéreur manifeste son intérêt :
- Répondez rapidement à sa sollicitation ;
- Et, gardez sur vous tous les documents utiles.
Si vous parvenez à un accord, faites signer l’acte de vente chez un notaire.
